Appartement rez-de-jardin avec patio privé et garage au centre de Narbonne

Description

Au coeur du centre-ville de Narbonne, cet appartement atypique de 100 m² en rez-de-jardin offre une configuration rare avec patio privatif et garage fermé attenant.Développé sur deux niveaux, il propose environ 70 m² en rez-de-chaussée et 30 m² à l'étage. La pièce de vie s'ouvre sur un patio intérieur de 20 m², créant un agréable prolongement extérieur à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée permet d'accueillir une première chambre confortable. À l'étage, les 30 m² sont destinés à la création d'une véritable suite parentale climatisée, comprenant un espace nuit généreux, un dressing, une salle d'eau ou une salle de bains ainsi que des toilettes. Un niveau entièrement dédié à l'intimité, dont les finitions pourront être imaginées selon les goûts des futurs occupants.Le bien bénéficie d'une rénovation déjà largement engagée. Les placos et l'isolation ont été repris, la plomberie et l'installation électrique ont été rénovées, tandis que les murs ont été préparés, poncés et recouverts d'une première couche de peinture. La climatisation vient compléter les prestations déjà installées. Le garage est en état et la cour sera remise en état très prochainement par le propriétaire.Commercialisé dans une configuration brute avancée, prête à finir, cet appartement offre une réelle liberté de personnalisation. Il restera au futur acquéreur à choisir et installer l'escalier, réaliser le ragréage, sélectionner et poser les revêtements de sol, choisir sa cuisine, installer les sanitaires, finaliser les deux salles d'eaux ou salles de bains, remplacer la porte du garage et appliquer les dernières couches de peinture.Le garage fermé de 19 m², accessible directement depuis l'appartement, constitue un atout précieux en centre-ville. L'entrée peut s'effectuer de manière indépendante ou depuis le hall intimiste d'une copropriété composée de sept lots.À quelques pas des Halles de Narbonne, du centre historique, des commerces, des restaurants et des transports, ce bien réunit emplacement central, extérieur privatif, stationnement et potentiel d'aménagement.Une véritable opportunité d'immobilier atypique à Narbonne, idéale pour créer un lieu de vie sur mesure au coeur de la ville.DPE en cours de réalisation.Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots. Pas de procédures en cours. Certaines photos comprennent des visuels d'aménagements pour aider à se projeter. Les informations sur les risques sont consultables sur : http://www.georisques.gouv.fr.Votre contact : Patrick COSTES +33 6 07 34 27 81Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.