Maison de caractère avec piscine à Côte Pavée

Description

Maison de caractère avec piscine à Côte PavéeDans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, derrière une façade discrète, cette maison de ville développe 210 m² de surface au sol et dévoile un univers où le charme de l'ancien dialogue avec des prestations contemporaines. Pensée pour une vie de famille confortable, elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son parquet en point de Hongrie, qui souligne avec élégance le caractère des lieux.L'entrée ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le séjour, chaleureux et généreusement dimensionné, communique naturellement avec une cuisine fonctionnelle aux beaux volumes, tournée vers les extérieurs.La circulation verticale constitue l'une des signatures architecturales de la maison. Une verrière zénithale, associée à une dalle de verre, diffuse la lumière au coeur de la cage d'escalier et accompagne les différents niveaux de la maison. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, parmi lesquelles une élégante suite parentale d'environ 35 m². Les chambres disposent de la climatisation réversible, apportant un confort appréciable en toute saison.Au dernier niveau, une chambre supplémentaire prend place sous les toits. Intimiste et pleine de caractère, elle constitue un véritable cocon et peut aisément accueillir une chambre d'adolescent, d'amis ou un espace de travail indépendant.Le niveau inférieur réserve une autre facette de la maison. Une pièce supplémentaire, pouvant notamment faire office de chambre ou de bureau, une buanderie ainsi qu'un second salon bénéficient d'un accès direct au jardin et à la piscine. Cette configuration offre une réelle indépendance et permet d'imaginer différents usages selon les besoins de ses occupants.À l'extérieur, la terrasse se prolonge par un petit jardin-terrasse paysager préservé des regards et de l'agitation urbaine. La piscine chauffée vient compléter cet espace pensé comme une véritable parenthèse au coeur de la ville, propice aux moments de détente et de convivialité.La maison bénéficie enfin d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, commerces et transports, permettant de conjuguer vie de quartier, tranquillité et mobilité. Une maison familiale singulière, où volumes, lumière, architecture et espaces extérieurs composent un lieu de vie rare au coeur de Toulouse.Commerces et supermarché à 3 min à pied.Future station de métro Côte Pavée à 4 min à pied. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 et 2360 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAgent commercial : Yvan Collante - EI - numéro RSAC 832 242 358 - 06 71 86 07 85