PARIS 15ème - SECTEUR SÈVRES-LECOURBE / VOLONTAIRES - APPARTEMENT DE 86 M²

Description

Au coeur d'un quartier résidentiel recherché du 15ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des stations de métro **Sèvres-Lecourbe (ligne 6)**, **Volontaires (ligne 12)** et **Pasteur (lignes 6 et 12)**, découvrez cet appartement traversant de 86 m² situé au sein d'un immeuble de standing parfaitement entretenu.Bénéficiant d'un emplacement particulièrement privilégié, à la lisière du 7ème arrondissement, ce bien offre un cadre de vie recherché alliant calme résidentiel, proximité des commerces, qualité des établissements scolaires et excellente desserte par les transports. Le secteur séduit par son ambiance familiale, ses nombreux commerces de bouche, ses marchés de quartier et sa proximité avec plusieurs adresses emblématiques de la rive gauche parisienne.L'appartement se distingue par ses volumes généreux, son agencement particulièrement fonctionnel et le charme de l'ancien avec ses parquets et ses cheminées. Dès l'entrée, les espaces révèlent un fort potentiel d'aménagement et une agréable sensation de confort.Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, un vaste espace de réception comprenant un salon et une salle à manger (possibilité de créer une seconde chambre), offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Les volumes permettent également d'envisager différentes configurations selon les besoins des futurs occupants.L'espace nuit comprend une chambre bénéficiant d'un environnement calme et préservé, un dressing offrant de nombreux rangements ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et toilettes. Des toilettes invités séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien.Une cave en sous-sol complète ce bien et permet de disposer d'un espace de stockage appréciable.L'environnement immédiat constitue un véritable atout. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires réputés, notamment le secteur du lycée Victor Duruy. Les commerces, restaurants, services et espaces verts accessibles à pied participent pleinement à la qualité de vie offerte par cette adresse.La proximité du quartier Duroc, de Vaneau et du célèbre Bon Marché renforce encore l'attractivité de ce secteur particulièrement apprécié pour son équilibre entre animation parisienne et tranquillité résidentielle.Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche.**Information locative :** le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation à compter de début décembre 2026.Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement traversant, au charme de l'ancien, bénéficiant d'une localisation stratégique, de beaux volumes et d'un environnement particulièrement recherché entre les 7ème et 15ème arrondissements de Paris.plan dans les photos (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 137 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 6424.00 euros.