T3 esprit loft en dernier étage à l'orée du Vieil Antibes

Description

Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 54,94m² loi carrez incarne l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus authentique.Dans ce quartier, chaque pierre raconte une histoire singulière : celle d'une artère historique façonnée au fil des siècles, autrefois ancrée dans le passé militaire et la ceinture de fortifications du célèbre ingénieur du Roi Soleil, avant de se métamorphoser pour devenir un havre de calme. Témoin de cette mémoire retrouvée, cette adresse offre aujourd'hui une parenthèse préservée, en retrait de l'agitation touristique tout en restant profondément liée à l'âme du quartier.L'entrée distribue une pièce de vie lumineuse et généreuse avec une hauteur sous plafond culminant à plus de 4m, où cuisine et salle à manger dialoguent harmonieusement. L'appartement dispose de deux chambres feutrées aux volumes optimisés par de nombreux rangements idéalement agencés. Une salle de bains avec WC judicieusement intégré complète cet espace au charme discret.Élément rare et précieux : un grenier privatif vient enrichir ce bien. Véritable extension sous les toits, il offre un espace de rangement additionnel ou une réserve confidentielle à réinventer selon vos inspirations.Point important : L'appartement est vendu avec l'intégralité du mobilier haut-de-gamme et de la décoration, idéal pour un aménagement simplifié.Un lieu de vie empreint de sérénité, idéal pour les amoureux de lieux de caractère et de lumière du Sud. À deux pas du marché provençal, du port et des plages, une opportunité unique pour une résidence principale ou un pied-à-terre poétique sur la Côte d'Azur.CLASSE ÉNERGIE : C (indice 119) // CLASSE CLIMAT : A (indice 3)Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 580€ et 883€/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 250.00 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.