Maison Le Luc 5 pièce(s) 86 m2

Description

Dans un quartier résidentiel calme du Luc, Concerto Immobilier vous propose cette maison individuelle de 1987, édifiée sur un terrain de 588 m².La partie principale comprend une entrée sur un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, un dégagement, 2 chambres dont une pouvant servir de bureau, une salle de bains et un WC indépendant.Un appartement indépendant complète la maison. Il dispose de sa propre entrée avec cuisine, d'une chambre ou bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. C'est un vrai atout pour accueillir un proche, loger un adolescent, installer une activité à domicile ou générer un revenu locatif.Une maison déjà tournée vers les économies d'énergie :Pompe à chaleur air/air réversible, qui assure chauffage et climatisation Insert bois Chauffe-eau thermodynamique de 270 L installé en 20236 panneaux solaires photovoltaïques orientés plein sud (consommation revente)Logement traversantExtérieurs : garage, jardin clos, terrasses.Les commerces, écoles et services du centre-ville sont à quelques minutes, et l'accès à l'A8 est rapide. Un bien à découvrir !Rafraîchissements à prévoir.Classe énergie C (118 kWh/m²/an), classe climat A (4 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr