Belle maison familiale dans le secteur de Montchat

Description

Grande maison familiale de caractère édifiée sur trois niveaux, idéalement située au sein du Parc Chaussagne, dans le quartier de Montchat, à 400 mètres des tramways T2, T5 et T6 et à 500 mètres du métro ligne D.Au rez-de-chaussée, un vaste double salon séjour avec salle de billard, ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin ; Une belle cuisine équipée haute gamme (plaques de cuisson, frigo, four, lave-vaisselle, micro-ondes).Un dressing et un WC indépendant complètent ce niveau.Le premier étage se compose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Le dernier niveau accueille une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing ; Un espace bureau et une salle de cinéma.Le sous-sol comprend un vrai espace bien-être avec sauna et hammam ; une cave de stockage, un local technique et une cave à vins.La maison bénéficie également d'une belle terrasse, le tout sur une parcelle de terrain de 968 m².Chauffage et Eau Chaude Individuel Gaz ; Eau Froide Individuelle. Loyer : 3791,65 € (dont 200€ de provision de charges avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 3 591,65 €Honoraires : 2 705,89 € Contact : Océane - 0699628381Zone soumise à l'encadrement des loyers.Loyer de référence majoré : 3450€Loyer de base : 2875€Complément de loyer : 141.65 €Performance énergétique : D. Performance climatique : D.Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 4 700.00 € et 6 400.00 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.