ASNIERES GARE - 4 PIECES 92 M² - 775 000 euros

Description

ASNIÈRES-SUR-SEINE GARE / LIMITE COURBEVOIE - APPARTEMENT DE CHARME 4 PIÈCES 775 000 €À 100 mètres de la gare d'Asnières-sur-Seine, à la limite de Courbevoie, cet élégant appartement de 4 pièces se situe dans un très bel immeuble ancien de style haussmannien, datant de la fin du XIX / début du XX siècle, avec ascenseur.Traversant et orienté sud-est / nord-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur Paris et les jardins, sans vis-à-vis. Il offre ainsi un environnement particulièrement calme et agréable, tout en étant situé au coeur d'un quartier recherché.L'appartement est sans travaux et a conservé tout le charme de l'ancien : parquet en chêne massif, moulures, cheminées et belles proportions. Dès l'entrée, ses volumes et son atmosphère chaleureuse séduisent par leur élégance intemporelle.Le séjour constitue une belle pièce de réception, lumineuse et au calme. Dans son prolongement, la cuisine aménagée avec son espace repas offre un véritable lieu de vie convivial et fonctionnel.L'espace nuit comprend actuellement trois chambres, une salle de bains, un dressing et des toilettes indépendantes.La configuration de l'appartement permet également d'envisager une évolution du plan en 3/4 pièces, avec un double séjour et deux ou trois chambres, selon les besoins et les projets de ses futurs occupants.L'usage professionnel et mixte est autorisé, offrant la possibilité d'adapter le bien à différents projets résidentiels ou professionnels.Une grande cave en sous-sol complète ce bien.Le chauffage individuel permet une gestion maîtrisée du confort et des consommations.UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À seulement 100 mètres de la gare d'Asnières-sur-Seine, l'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de Courbevoie.Possibilité de louer un box dans la même rue, offrant une solution de stationnement particulièrement pratique.UN BIEN RARECharme de l'ancien, lumière, calme, vue dégagée sur Paris et les jardins, absence de vis-à-vis, beaux volumes, usage professionnel et mixte autorisé et grande souplesse d'aménagement : cet appartement réunit des qualités particulièrement recherchées dans le secteur de la gare d'Asnières.Un appartement de caractère, traversant et lumineux, sans travaux, dans un très bel immeuble ancien, à deux pas de la gare et à la limite de Courbevoie. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 36 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3210.00 euros.