SAINT-MARS-DU-DESERT -- MAISON 4 PIÈCES -- 94 m² -- 3 CHAMBRES -- JARDIN -- GARAGE -- PLACE DE STATIONNEMENT

Description

CÔTÉ PARTICULIERS NANTES, Commune de SAINT-MARS-DU-DESERT - MAISON CONTEMPORAINE NEUVE (2025)Posez vos valises dans cette maison contemporaine baignée de lumière !Récemment livrée et sous garanties constructeur, cette maison neuve de 94 m² combine des prestations modernes, une excellente isolation et un cadre de vie d'une tranquillité absolue, le tout sans le moindre travail à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante de plus de 37 m² baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace accueille une superbe cuisine sur mesure, entièrement aménagée et équipée pour vos repas du quotidien. Le séjour s'ouvre directement, par de grandes baies vitrées en aluminium, sur une belle terrasse et un jardin clos orienté Sud, parfaitement préservé de tout vis-à-vis. Un espace buanderie attenant à la cuisine ainsi qu'un premier WC indépendant complètent ce niveau de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il se compose de trois belles chambres allant de 11 m² à 14 m², chacune intégrant des placards de rangement optimisés. Vous y trouverez également une vaste salle de bains ainsi qu'un second WC séparé. Côté prestations, cette maison affiche des performances énergétiques exceptionnelles classées DPE A grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur, vous assurant un grand confort thermique et des factures réduites. Le bien dispose en outre de menuiseries aluminium en double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique, d'un garage fermé de 17 m² et de deux places de stationnement privatives. Vous n'avez qu'à posez vos valises !Prix de vente : 329 175 € HAI, dont 14 175 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 315 000 €. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)