Appartement T1 meublé au charme marseillais

Description

Home & Sea Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble typique marseillais à trois fenêtres, rue Jean de Bernardy dans le 1er arrondissement, cet appartement de 34 m² séduit par son cachet. Orienté côté cour, le logement offre un cadre de vie paisible en plein coeur de la ville.Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse sublimée par des tomettes marseillaises d'origine. Dans son prolongement, la cuisine est entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et rangements). L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Dans la continuité de la pièce de vie, l'espace chambre se dévoile derrière une verrière munie de rideaux occultants, permettant d'isoler le coin nuit. Cet espace intègre également un vaste placard dressing à portes coulissantes.Enfin, la salle d'eau offre une douche à l'italienne, un meuble vasque et des WC.Idéalement situé au coeur d'un quartier vivant, le bien se trouve à deux pas des commerces et de la gare Saint-Charles (métros M1/M2, bus, tramway et trains).Disponible à la location à partir de mi-novembre 2026.Un dossier de candidature complet sera demandé avant toute visite. N'hésitez pas à nous contacter par message ou par téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Informations énergétiques :DPE : Classe C (134 kWh/m²/an) | GES : Classe A (5 kg CO?/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 510 € et 720 € par an.Aspects financiers : Loyer hors charges : 790 € / mois Provisions pour charges : 60 € / mois (comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide) Loyer charges comprises : 850 € / mois Dépôt de garantie : 1 580 € (soit 2 mois de loyer hors charges, conformément à la réglementation des baux meublés) Type de bail : Bail meublé d'un an renouvelable Honoraires d'agence / Frais de dossier : 429€ (13€/m2)Copropriété de 13 lots - dont 12 lots habitation.