A vendre maison 6 pièces QUARTIER DOMAINE DE TIZE RUE DU MANOIR THORIGNE FOUILLARD

Description

DOMAINE DE TIZÉ Rue du Manoir, Thorigné-FouillardKERMARREC HABITATION vous propose en EXCLUSIVITE, dans un cadre exceptionnel à la lisière du Bois de Tizé, l'un des plus beaux espaces naturels de Rennes Métropole, cette charmante maison familiale des années 80, située en impasse, offrant calme, luminosité et un cadre de vie privilégié.Ses principaux atouts :Un emplacement de premier choixProfitez d'une situation idéale, à seulement 3 minutes à pied du Bois de Tizé, avec de nombreux cheminements piétons et pistes cyclables menant au centre-ville de Cesson-Sévigné. À proximité immédiate de la zone dynamique Atalante Beaulieu / ViaSilva, de la station de métro ViaSilva (ligne B), du collège Léontine Dolivet, du lycée Frédéric Ozanam, ainsi que d'un accès rapide à la rocade Est.Un environnement rare et préservéNichée sur un terrain arboré de 474 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre verdoyant et intimiste. Des volumes généreux et une distribution fonctionnelleLa maison développe de beaux espaces de vie :Un vaste salon-séjour lumineux d'environ 36 m²Une cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m²Une chambre spacieuse au rez-de-chaussée avec placard et une salle de bainsÀ l'étage : 2 chambres, une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WCDes annexes appréciablesUn sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement.Une luminosité omniprésenteGrâce à ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Une belle opportunité pour les familles en quête de qualité de vie, de nature et de confort, aux portes de Rennes.Classe énergie : DPrix : 367 500 € HAIRéf. : 12384Prix FAI : 367 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.