Bel appartement de caractère en plein centre historique

Description

Avis à tous les passionnés de biens d'exception et aux investisseurs avertis !Ici, chaque souffle d'air invite à la sérénité , les belles énergies se ressentent dès les premiers pas.Imaginez-vous gravir un majestueux escalier en pierre, véritable préambule à une découverte fascinante. En franchissant le seuil, la magie opère instantanément ; le coup de coeur est immédiat.Belle hauteur sous plafond, parquet ancien, grande cheminée d'époque témoignent d'un passé riche et d'une authenticité précieuse à conserver.Un rayonnement naturel inonde chaque espace , révélant des volumes hors du commun et la vraie surprise réside dans la manière harmonieuse dont il fusionne l'esprit d'antan avec des éléments de confort résolument contemporains Ce magnifique appartement s'ouvre sur un premier salon/salle à manger assurément captivant, où une cuisine haut de gamme entièrement équipée ravira tant les fins gourmets que les passionnés de cuisine.Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace est généreux, que ce soit pour préparer de délicieux repas ou pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux.Accédez à un second salon en empruntant quelques marches sous une superbe voûte en pierre. Le charme opère de suite : bénéficiez encore d'un grand volume et laissez libre cours à votre imagination pour l'aménagement : Voyez la vie en grand !L'appartement propose une suite parentale très spacieuse, accompagné de son joli dressing et salle d'eau, offrant confort et intimité. À l'opposé, une seconde chambre bien agencée, également équipée de sa salle d'eau privative.La rénovation a été réalisée avec soin, avec une constante sensation de confort qui se dégage des nombreux matériaux de qualité.De plus, une cave privative constitue un atout supplémentaire pour facilité certains rangements .Situé au coeur des rues les plus pittoresques de Périgueux, ce bien vous permet de tout faire à pied : les marchés animés, les commerces charmants, les restaurants gastronomiques, et les lieux historiques emblématiques sont littéralement à quelques pas de votre porte.Cet appartement se révèle être bien plus qu'un simple logement : il constitue une véritable résidence principale d'exception, un pied-à-terre de prestige ou une opportunité de location haut de gamme ! Tous les critères sont réunis pour ravir les plus exigeants. Vous ressentirez des ondes positives qui émaneront de chaque recoin , alors laissez-vous surprendre par ce lieu qui résonne le bien-être !CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 320 euros et 3 200 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.frSabrina DenisEI RSAC 450 708 813 PérigueuxTel : 06.79.70.24.58Mail : [email protected]été de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1000.00 euros.