Propriété de caractère avec piscine et un studio indépendant

Description

À quelques pas du centre historique de Montpellier, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités, cette propriété de caractère d'environ 200 m² s'inscrit sur une parcelle de 337 m² et offre une configuration aussi rare que singulière en centre de ville.L'habitation principale, située au premier niveau et accessible depuis la cour, bénéficie de beaux volumes et propose quatre chambres, offrant un cadre familial généreux.À l'extérieur, la cour végétalisée, intimiste et préservée des regards en fait un véritable écrin en coeur de ville. Elle accueille une piscine chauffée, une terrasse et un double garage fermé, des prestations particulièrement rares à proximité immédiate du centre historique.De l'autre côté de la cour, un studio indépendant complète la partie privative de la propriété. Il peut être destiné à accueillir famille ou amis, à un usage professionnel ou encore à une exploitation locative, selon le projet.Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie montpelliéraine : commerces, écoles, tramway, gare Saint-Roch, Écusson, et rives du Lez sont accessibles à proximité immédiate.Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Camille Texier 07.59.50.12.02CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.Estimation des coûts annuels : entre 3 110 € et 4 220 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.