Villa au coeur du village de Chassieu avec dépendances

Description

Au centre de Chassieu, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports et des équipements culturels et sportifs, cette maison d'architecte de 250 m² profite d'un accès rapide vers Lyon. Construite en 1979 et rénovée en 2017 et 2019, elle se développe sur plusieurs niveaux.La pièce de vie s'organise autour d'une grande table de salle à manger, sous un luminaire contemporain. Une verrière d'inspiration atelier la sépare de la cuisine tout en laissant passer la lumière. De larges baies vitrées s'ouvrent de plain-pied sur la terrasse.Côté nuit, la maison compte quatre chambres, avec la possibilité d'en créer une cinquième. Le sous-sol de 80 m² et le grand garage offrent rangements et usages variés.La maison se distingue aussi par ses 60 m² de bureaux, actuellement loués à des professionnels libéraux. Ils génèrent un revenu locatif et ouvrent des perspectives d'aménagement selon votre projet.Un vaste sous-sol de 80 m² permettant de stationner deux véhicules, complété par une chaufferie et une cave.Les extérieurs ont été entièrement réaménagés sur 1 111 m². La piscine chauffée est entourée d'une large plage réalisée en 2021, au coeur d'un jardin aux massifs entièrement repensés. Une dépendance est viabilisée (eau + électricité) afin de créer un pool-house.Une maison qui mêle volumes généreux, espace de travail indépendant et extérieurs aménagés, en plein centre de Chassieu.Côté technique :Panneaux solaires installés en 2023Chaudière gaz pour l'alimentation du chauffagePompe à chaleur de la piscine changée en 2023CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 120 et 5 660 € (abonnement compris).Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.