Une maison familiale contemporaine aux allures de havre de paix

Description

À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, au coeur de l'une des communes les plus recherchées des Monts d'Or, cette maison contemporaine de plus de 200 m² déploie ses volumes généreux dans un environnement privilégié, où calme absolu, lumière et nature composent un cadre de vie particulièrement recherché.À l'abri de tout vis-à-vis, la propriété s'inscrit sur une superbe parcelle plate, arborée et soigneusement aménagée, offrant un véritable sentiment d'espace et de liberté. Le jardin, aussi agréable que fonctionnel, accueille une piscine et une belle terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Une partie du terrain est également constructible, laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution pour imaginer de nouveaux espaces selon ses envies et ses projets.Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Traversante, elle profite d'une belle circulation de la lumière naturelle et propose des espaces de vie généreux, ouverts et agréables à vivre au quotidien. La vaste pièce de réception constitue le coeur de la maison, un lieu convivial pensé pour partager les moments en famille comme pour recevoir en toute simplicité.L'espace nuit accueille quatre chambres dont une de plain-pied offrant à chacun son intimité. L'ensemble est en très bon état général et conjugue avec justesse confort, fonctionnalité et qualité de vie.Côté pratique, un grand garage double complète les prestations, prolongé par un espace de stockage en sous-sol particulièrement appréciable.Cette qualité de vie se prolonge par la proximité des commodités, accessibles à pied : écoles maternelle et primaires, et supermarché facilitent le quotidien. Un arrêt de bus, également situé à quelques pas, permet de rejoindre la gare de Vaise ainsi que la Presqu'île directement, en longeant les quais de Saône.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022, 2023 : entre 2510 € et 3480 €.Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.