CHÂTELAILLON-PLAGE ?MAISON 3 CHAMBRES AVEC VÉRANDA, GARAGE ET DÉPENDANCE Surface utile 100m² environ

Description

À Châtelaillon-Plage, agréable station balnéaire, à proximité du collège, de la plage et des commerces, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un intéressant potentiel d'aménagement.D'une surface habitable de 82 m², elle comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier et un WC. En plus une véranda de 21 m² non chauffée actuellement, espace à vivre ouvert sur le jardin, prolonge agréablement l'espace de vie.À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche à rénover et un WC indépendant.Implantée sur une parcelle de 391 m² entièrement close de murs, la propriété bénéficie d'un jardin sur l'arrière, d'une cour en béton désactivé permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'un grand garage de 39 m² avec fosse.En fond de parcelle, une dépendance d'environ 20 m² offre un potentiel d'aménagement en studio indépendant, avec arrivées d'eau et évacuations en attente, sous réserve des autorisations nécessaires.La maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz. DPE : D.Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et exploiter tout son potentiel.Une belle opportunité à Châtelaillon-Plage, pour une résidence principale ou secondaire, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)