Thonon Ripaille - Studio avec Jardin et garage - Location vide

Description

Situé dans le secteur recherché de Ripaille à Thonon-les-Bains, au sein d'une résidence de 2013, découvrez ce charmant studio de 25,22 m² en rez-de-jardin, proposé à la location vide.L'appartement se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC.La pièce principale donne directement accès à une terrasse d'environ 8 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 19 m², bordé de haies végétales, offrant un espace extérieur intime et verdoyant.Un garage fermé en sous-sol est inclus dans la location.Ce logement fonctionnel bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, idéal pour une personne seule.Conditions de location :Loyer mensuel charges comprises : 680 €Loyer hors charges : 635 €Provisions sur charges : 45 € par mois avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 635 €Honoraires de commercialisation : 250 € TTCHonoraires d'état des lieux : 75 € TTCTotal honoraires locataire : 325 € TTCChauffage individuel électriqueDPE : C (185 kWh/m²/an)GES : A (6 kg CO2/m²/an)Estimation des coûts annuels : entre 520 € et 740 € par anGarage fermé inclus dans le loyer.Location vide, disponible immédiatement.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez DUPRAZ IMMOBILIER à Thonon-les-Bains.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.