À vendre Appartement T2 lumineux de 53,87 m² Coeur de Chantepie, balcon et parking en sous-sol

Description

EXCLUSIVITÉ sur CHANTEPIE (35135) Le Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35, agence immobilière indépendante à Chantepie, vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 53,87 m², idéalement situé place des Marelles, au coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports.Au 2eme étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et offre des volumes confortables pour un deux-pièces.L'ensemble comprenant l'entrée, le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée développe 36,62 m². lors de la visite vous découvrirez un espace généreux permet de profiter d'un séjour convivial, avec accès au balcon.Pour la partie nuit : Un dégagement desservant une chambre de 10,62 m², une salle de bains et des WC indépendants.Autre avantage appréciable en coeur de ville : une place de stationnement privative en sous-sol complète le logement.Bréf vous l'aurez compris : Avec sa situation centrale, sa luminosité et son agencement, cet appartement pourra répondre à un projet de premier achat, d'investissement locatif ou de pied-à-terre aux portes de Rennes.Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez le Cabinet BRUMBT Immobilier CBI35, votre agence indépendante à Chantepie.Informations sur la copropriétéBien soumis au statut de la copropriété comprenant 23 lots, dont 22 lots d'habitation.Quote-part annuelle des charges courantes : 552,64 €.Aucune procédure en cours déclarée.Prix de vente : 177 140 € honoraires inclusPrix hors honoraires : 170 000 €.Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2 % TTC du prix hors honoraires, soit 7 140 € TTC.Performances énergétiquesDPE : C ? 144 kWhEP/m²/an.GES : C ? 28 kg CO?/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 €, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Référence : 885 Cabinet BRUMBT Immobilier CBI35. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 23 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 552.64 euros.