Appartement rénové au Capitole

Description

Appartement rénové au Capitole de 77,9m² Carrez.Au sein d'un bel immeuble, niché au 3ème et dernier étage, ce bel appartement lumineux développe 77,9m2 Carrez (124m2 au sol). Nichée au coeur de la Ville Rose, cette superbe location meublée de type 4 conjugue avec brio authenticité historique et confort contemporain. Perché au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien de caractère (sans ascenseur), ce bien rare propose une configuration atypique articulée sur deux niveaux. Idéal pour les amateurs de lieux uniques à la recherche d'un véritable coup de coeur, ce duplex lumineux se distingue par ses volumes généreux. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une rénovation soignée qui sublime les éléments d'époque. La spacieuse pièce de réception baigne dans une clarté naturelle remarquable offerte par de nombreuses ouvertures.L'agencement intérieur séduit par sa distribution fluide et originale : le premier niveau accueille une première chambre ainsi que les pièces de vie, tandis que la partie supérieure abrite deux belles chambres supplémentaires, un espace salon TV ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le travail à domicile ou les moments d'étude.Situé en arrière-cour, cet appartement bénéficie d'une quiétude absolue, à l'écart de toute agitation urbaine. Les fenêtres dévoilent une vue dégagée et poétique sur le célèbre couvent des Jacobins.L'emplacement, rue Lakanal, place le bien dans un secteur résidentiel et culturel hautement recherché, au sein du secteur scolaire réputé Fermat. À seulement deux pas de la place du Capitole, vous profiterez au quotidien de l'art de vivre toulousain.Une climatisation agrémente le confort au quotidien. Disponible au 15 décembre 2026 .Loyer : 1710.00€ Hors ChargesProvisions sur charges : 90€/moisDépôt de garantie : 3420,00€Honoraires de location : 1012,70€CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2300€ et 3170€ (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frContact : Vivien Buzenac - 06.10.93.93.06 - RSAC 842 160 392. Vivien BUZENAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842160392 - TOULOUSE.