POUR HABITER OU INVESTIR

Description

Toulouse CartoucherieOffrez vous une vue sur ToulouseFace au futur parc public du quartier, cet appartement en 15ème étage sur 16 sera vous séduire.Il se compose d'une entrée avec placard donnant directement sur le séjour cuisine exposé sud-ouest de 32,80m2 sur une loggia de 9,30m2. Le coin nuit se compose de 2 chambres de 13,30 et 11m2, une salle de bain et un wc indépendant.1 place de parking en sous-solPrestations soignées : carrelage 45*45, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants motorisés, cuisine équipée, chauffage urbain avec comptage individuel des calories .....Dans l'écoquartier de la Cartoucherie, cette localisation offre un équilibre devenu rare à Toulouse : une vraie vie de quartier, des espaces verts et des connexions efficaces vers le centre comme vers les grands pôles d'emploi de l'ouest toulousain.Au quotidien, les Halles de la Cartoucherie donnent une vraie personnalité au secteur : commerces de bouche, restauration, librairie, sport, coworking et programmation culturelle. Le marché, les commerces de proximité, la pharmacie et les services municipaux complètent cette offre. Pour respirer, le Jardin du Barry déploie 8 hectares avec jeux pour enfants, city-stade, équipements sportifs, espaces naturels et jardin partagé. Un nouveau parc d'environ un hectare est également prévu.Côté mobilité, le tram T1 rejoint Arènes en quelques stations, avec correspondance vers le métro A et la gare Saint-Cyprien Arènes. Dans l'autre sens, il dessert Purpan puis le nord-ouest toulousain, notamment le secteur Airbus et le MEETT. Le Linéo L2 complète cette desserte vers Purpan, Airbus et Colomiers, tandis que la rocade reste facilement accessible.La connectivité doit encore progresser : la Ligne Aéroport est annoncée pour décembre 2026, avec correspondance au T1 à Blagnac, puis la ligne C du métro doit compléter ce pôle d'échanges fin 2028.Pour les familles, l'offre scolaire est concrète : les groupes scolaires publics Geneviève-de-Gaulle-Anthonioz et Ada Lovelace sont implantés dans le quartier ; pour le secondaire, la carte scolaire s'organise autour du collège George Sand et du lycée des Arènes. L'enseignement supérieur renforce encore l'intérêt du secteur avec l'Icam Toulouse, école d'ingénieurs implantée à la Cartoucherie, l'École de Condé Toulouse, spécialisée en design et image, et l'École d'ingénieurs de Purpan toute proche. De quoi accompagner une famille sur le long terme et élargir les profils d'occupants potentiels.Une localisation qui associe ainsi vie quotidienne, culture, nature, études et bassins d'emploi ? autant d'arguments pour séduire durablement occupants comme locataires.Les vues des balcons sur Toulouse ont été générées par drône. BIEN NON SOUMIS AU DPEPour tout renseignement :Féänor MAMEO0668702012