Authentique mas catalan du XIXe siècle à la limite des Aspres et du Vallespir

Description

À seulement 10 minutes du Boulou, à la limite des Aspres et du Vallespir, cet authentique mas catalan du début du XIXe siècle dévoile environ 250 m² habitables, répartis sur deux bâtiments, dans un environnement paisible et préservé.Ayant conservé son caractère d'origine, la propriété séduit par ses beaux volumes, ses matières anciennes et ses nombreuses touches artistiques qui lui confèrent une atmosphère unique.La maison principale propose 5 chambres, complétées par une mezzanine pouvant être aménagée en chambre d'appoint ou en espace de travail.La propriété est également composée de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de son entrée et de sa terrasse privative. Un ancien bâtiment d'écuries accueille quant à lui un studio de style loft d'environ 55 m², installé au-dessus d'un garage double de 50 m².Cette configuration particulièrement modulable permet d'imaginer différents projets : grande maison familiale, accueil de proches, résidence indépendante ou encore projet d'hébergement.Implantée sur environ 2 418 m² de terrain aménagé, la propriété bénéficie d'un verger mature cultivé en permaculture ainsi que d'un espace constructible offrant différentes possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.En bon état général et bénéficiant de très bonnes performances énergétiques avec des DPE A et B, cette propriété profite également d'une situation privilégiée, à proximité du Boulou, de Céret, de l'Espagne et de la Méditerranée.Une propriété rare et pleine de caractère, pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, modulable et chargé d'histoire, au coeur du pays catalan.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 280 €, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.Contact : Mathieu Fabre 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.