Maison d'architecte singulière

Description

Située sur la commune très recherchée de Pruillé, dans un environnement prisé du Maine-et-Loire , à 15 minutes d'Angers , cette élégante maison d'architecte de 128 m² séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable.Dès l'entrée, vous serez conquis par une superbe pièce de vie d'environ 50 m², véritable coeur de la maison. Baigné de lumière naturelle, cet espace dévoile une architecture soigneusement pensée, sublimée par un élégant jeu de baies vitrées qui épouse harmonieusement les lignes de la construction et ouvre les perspectives vers l'extérieur.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial et contemporain, offrant un cadre idéal pour recevoir et partager de beaux moments.Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec une chambre de plain-pied, à proximité immédiate d'une salle d'eau. Un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent compléter ce niveau.À l'étage, un magnifique escalier en bois massif vous mène vers une agréable mezzanine qui longe le niveau et surplombe la pièce de vie. Les ouvertures et les perspectives créent une véritable continuité architecturale entre les deux niveaux, préservant ainsi toute la convivialité et la fluidité des espaces.Cet étage accueille deux belles chambres, une salle de bains , un toilette , ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture.À l'extérieur, un jardin harmonieusement aménagé offre un cadre intimiste et agréable, propice à la détente. Son agencement permet notamment de créer un véritable espace patio, un petit cocon extérieur où profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.Un grand garage vient parfaire les prestations de cette propriété et apporte un confort supplémentaire au quotidien.Une maison d'architecte singulière, où volumes, lumière et qualité de vie s'accordent avec élégance, dans un cadre recherché à Pruillé.CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2070 € à 2840 €Contact : Frédéric Piriou : 06.12.03.02.17Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907 693 899Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr