La Havane - Maison de caractère à quelques pas du front de mer

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESAu coeur du très recherché quartier de La Havane, à quelques pas du front de mer, du Jardin des Plantes, des établissements scolaires et des commerces, cette élégante maison bourgeoise en pierre des années 1920 bénéficie d'une adresse privilégiée.Derrière sa façade en pierre remarquable, soigneusement préservée, cette demeure développe 171 m² habitables et offre une alliance subtile entre le cachet de l'ancien et des aménagements contemporains, pensés pour accompagner confortablement la vie de famille.Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond, proche de 3 mètres, donnent immédiatement le ton. Traversante et baignée de lumière, la maison révèle au fil des pièces ses éléments architecturaux d'origine et ses prestations soigneusement réalisées.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de réception particulièrement chaleureux. Le double salon, sublimé par des rangements sur mesure réalisés par un agenceur et un ferronnier, conjugue élégance et fonctionnalité. Dans son prolongement, une extension contemporaine en ossature bois accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger tournée vers le jardin clos.Véritable prolongement des espaces de vie, ce jardin offre un cadre intimiste et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau.Le premier étage dessert trois belles chambres, aux volumes confortables et baignés de lumière. L'une d'elles bénéficie d'un balcon offrant un aperçu mer.Au dernier étage, deux chambres supplémentaires prennent place aux côtés d'une salle d'eau avec toilettes, récemment rénovée. Un grenier facilement accessible, bénéficiant d'une belle hauteur, vient compléter ce niveau et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins et les projets.En complément, un sous-sol d'environ 26 m² accueille les espaces techniques et de stockage, apportant une fonctionnalité appréciable au quotidien.Par son emplacement privilégié, son architecture préservée et la qualité de ses volumes, cette maison bourgeoise offre un cadre de vie rare, où le charme d'une demeure ancienne se conjugue harmonieusement avec le confort contemporain.Une adresse confidentielle et recherchée, à proximité immédiate du littoral et de toutes les commodités, pour les amateurs de caractère et d'authenticité.Possibilité de louer un garage à l'année.CLASSE ÉNERGIE : C (118) / CLASSE CLIMAT : C (25)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 860 € et 2 585 € (prix indexés sur 2021-2024). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frContact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : [email protected], Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire