SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON CENTRE / MAISON 90 M² 3 CHAMBRES

Description

SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON / MAISON DE VILLAGE / 90 M² / 3 CHAMBRES / GRAND SALON / STATIONNEMENT POSSIBLELES POINTS FORTS :Maison de village d'environ 90 m² sur trois niveaux3 chambres avec possibilité d'en aménager une quatrièmeGrand salon lumineux et modulableCuisine aménagée et équipéeSalle d'eau avec double vasque, WC et espace buanderieChambre parentale avec dressingEspace de rangement supplémentaireChauffage individuel au gazPossibilité de stationnement à l'arrière de la maisonEmplacement au coeur du centre historiqueCommerces, écoles et services accessibles à piedAccès rapide aux transports et aux axes autoroutiersCatanéo Transaction vous propose cette maison de village d'environ 90 m², située au coeur du centre historique de Saint-Symphorien-d'Ozon, sur une place pleine de caractère.Répartie sur trois niveaux, elle offre trois chambres, un vaste salon lumineux et une organisation modulable permettant d'envisager une quatrième chambre selon vos besoins.Son principal atout : profiter d'une maison avec des espaces bien distincts, tout en bénéficiant des commerces, des écoles et des services accessibles à pied.UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOTRE MODE DE VIEAu rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger conviviale prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche, double vasque, WC et espace buanderie.Au premier étage, un vaste salon lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez en faire un espace de réception confortable, une salle de jeux, un bureau ou envisager la création d'une quatrième chambre, selon votre projet et sous réserve de faisabilité.Le dernier étage est consacré à l'espace nuit. Il accueille une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre ainsi qu'un espace de rangement complémentaire.Cette répartition sur trois niveaux permet de distinguer les espaces tout en conservant une réelle souplesse d'utilisation.LE CONFORT AU QUOTIDIENLa maison dispose d'un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière.Autre avantage appréciable en centre-ville : une possibilité de stationnement à l'arrière de la maison.TOUT À PIED AU C?UR DE SAINT-SYMPHORIEN-D'OZONIci, inutile de prendre systématiquement la voiture pour les déplacements du quotidien.Boulangeries, commerces de proximité, pharmacie, restaurants, marché, banques et établissements scolaires se trouvent à quelques pas de la maison.Les lignes de bus permettent de rejoindre les communes voisines et Lyon. La gare de Sérézin-du-Rhône ainsi que les accès aux autoroutes A7 et A46 facilitent également les déplacements vers Lyon, Vienne et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.UNE ALTERNATIVE À L'APPARTEMENTAvec ses 90 m² répartis sur trois niveaux, ses trois chambres et son salon modulable, cette maison peut convenir à un couple ou à une famille recherchant davantage d'indépendance qu'en appartement.Son emplacement central permet de profiter de la vie de village tout en conservant un accès pratique aux commodités et aux axes de déplacement.Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace et une vie quotidienne où tout est accessible à pied.Pour toute information ou organiser une visite :07 57 19 30 [email protected] complémentaires :Taxe foncière : 760 € / an.Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVoir le barème des honoraires : https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/