Nantes Hippodrome-Pont du Cens

Description

Au calme d'une rue paisible à deux pas de l'hippodrome du Petit Port, des commerces et des transports, cette charmante maison de 130m² des années 1930 ne demande qu'à retrouver tout son éclat.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur le jardin, complétée par un salon chaleureux et intimiste, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit propose trois vastes chambres sur parquet massif entre 13m² et 17m², un dressing et une grande salle de bains, avec WC.En complément, une dépendance de 34 m² offre un beau potentiel d'aménagement (atelier, profession libérale ou investissement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires). Un garage vient parfaire l'ensemble. Le tout édidié sur une parcelle entièrement close avec deux accès d'environ 620m².Dpe E (255 kWh/m²/an), GES B -10 kg CO2/m²/an), Prix de vente HAI 369000€ dont 5.43% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf:: NN2729MS (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)