L'art d'accueillir : vaste propriété patrimoniale et ses annexes indépendantes

Description

À Saint-Laurent-de-la-Salanque, dissimulé au fond d'une impasse paisible à quelques minutes des rivages méditerranéens, se dévoile un domaine singulier de plus de 330 m² habitables. Érigée sur une parcelle arborée de près de 1 800 m², la « Maison Pino » tire son âme d'Éloi Pino, capitaine au long cours et figure emblématique de la région. Véritable oasis urbaine préservée des regards, ce lieu empreint d'histoire s'adresse aux passionnés de volumes généreux et de sérénité.La demeure principale de 180 m² séduit par son élégance sobre et la fluidité de ses espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine dînatoire flanquée de son arrière-cuisine, de deux salons de réception baignés de lumière et d'une chambre disposant de sa propre salle d'eau. À l'étage, un bureau propice à l'inspiration côtoie deux chambres vastes, dont une suite majestueuse prolongée par une terrasse suspendue au-dessus du jardin. Une quatrième chambre indépendante, pensée pour accueillir des hôtes, complète ce bâtiment.La richesse de ce domaine réside également dans ses annexes : un appartement T3 augmenté d'une terrasse privative ainsi que deux T2 indépendants nichés dans une aile attenante. Actuellement loués à l'année (conditions modulables), ces espaces offrent un fort potentiel de rendement ou la liberté d'abriter une grande maison de famille.Parenthèse sensorielle, le parc s'organise en deux tableaux végétalisés. Entre le bassin poétique peuplé de nénuphars et de papyrus, la silhouette du saule pleureur, les espaces potagers et la quiétude ambiante, la reconnexion avec la nature y est immédiate.Soigneusement entretenu, ce bien affiche une excellente performance énergétique et dispose d'un stationnement sécurisé pour 4 véhicules. Un lieu de vie hors du temps mariant mémoire patrimoniale et confort contemporain. Contacte notre agence pour organiser une visite privée.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 3194 euros et 4322 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPhilippe Fé au 06 66 07 99 06 Philippe FE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 165 546 - Perpignan.