Maison Loft atypique et extérieur privative quartier résidentiel à Cugnaux - limite St Simon

Description

Maison Loft atypique et extérieur privative quartier résidentiel à Cugnaux - limite St SimonA quelques minutes de Toulouse et de son quartier animé de Saint Simon, ce magnifique loft meublé, comme une maison, développe une surface de 117,4 m² habitables pour une surface au sol totale de plus de 130m², au coeur d'un quartier calme et résidentiel avec école à 2 minutes à pied.Dans un ancien bâtiment aux éléments d'origine bien en place, les volumes généreux et l'esprit résolument contemporain de cette belle réhabilitation se rencontrent pour offrir un cadre de vie singulier. Les matériaux vivants et les meubles minimalistes laissent la part belle à l'intégration d'éléments personnels. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur de plus de 40m² par de larges baies vitrées et propose un espace salon TV et salle à manger agrémentés d'un mur bibliothèque épuré.La cuisine entièrement équipée permet de rassembler famille et amis autour d'un îlot central très fonctionnel et l'arrière cuisine, dotée de multiples rangements est astucieusement configurée.Côté nuit, la maison distribue une master room avec une grande salle d'eau et un très beau dressing, une seconde et spacieuse chambre prend place à l'étage agrémentée d'une seconde salle d'eau au RDC. De nombreux élements de rangements sur mesure sont intégrés.A l'extérieur, une terrasse d'environ 45m2 de plain pied prolonge naturellement les espaces de vie et contribue au charme des lieux. Un stationnement extérieur complète le bien.Cet bien atypique permet une grande liberté pour implanter des meubles personnels si besoin.Son emplacement idéal permet de rejoindre Toulouse en seulement 20 minutes et l'aéroport Toulouse-Blagnac en une dizaine de minutes. Au quotidien, commerces, services et établissement scolaire se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.Un bien singulier à privilégier pour ceux qui recherchent des volumes et un cadre propice à la créativité, si besoin, selon l'activité professionnelle (atelier artistique, culinaire et photographique par exemple). L'extérieur généreux, sans contrainte d'entretien et équipée d'une pergola, permet de profiter pleinement des beaux jours.Une adresse idéale pour profiter du calme résidentiel de Cugnaux tout en restant proche de Toulouse et de ses principales commodités. Un bien unique à la location qui promet un cadre de vie différent des logements traditionnels...une visite s'impose !ClimatisationPergolaLoué meublé.loyer : 1390€ / mois Provisions sur charges : 250 / mois ( tout compris Eau froide / Eau chaude, éléctricité, gaz, ordures ménagères) hors forfait internetFrais de Dossier : 1179,4€CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'energie de l'année 2026 : entre 1220€ et 1720€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://www.georisque.gouv.frContacts : Mattéo FOUILLADE / Bénédicte de Saint Sauveur- 06 23 89 72 44 - 05 34 43 90 35