Maison de village avec extérieur et grandes dépendances

Description

À Cournonterral, village vivant et authentique aux portes de Montpellier, cette maison de 145 m² conserve tout le charme de l'ancien : barres au sol, cheminée en marbre, escalier en pierre, hauteur sous plafond, poutres et moulures. Un simple rafraîchissement suffit pour se l'approprier. Et son vrai atout : un garage de 51 m², une remise de 176 m² et deux annexes, autour d'une cour intérieure végétalisée. De quoi imaginer bien plus qu'une simple maison de village: un atelier, un espace de stockage, un bureau professionnel, ou un projet d'extension/création de logement indépendant.Mitoyenne, la maison se développe sur deux niveaux : un séjour lumineux de 46 m², une cuisine indépendante, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, et une salle de bains. Cournonterral est un village dynamique de l'Hérault, connu pour son identité forte et ses traditions (carnaval, patrimoine viticole), qui a conservé une vie de village animée tout en étant rattaché à la métropole de Montpellier.CLASSE ENERGIE : D - 151 / CLASSE CLIMAT : D - 533Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2050€/an et 2810€/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.Contact : Vincent ROUMEN au 07 87 53 59 18 Vincent ROUMEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 108244054 - MONTPELLIER.