GAGNY - PETIT RAINCY - 2 PIÈCES - 46 M2 - BALCON

Description

À Gagny, dans le quartier du Petit Raincy, à une dizaine de minutes à pied de la gare RER E, appartement de 2 pièces de 46,07 m² au 3e étage d'une résidence avec espaces verts.Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 23 m² exposé ouest qui ouvre sur un balcon de 6 m² avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau avec WC.Double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Disponible immédiatement.Location vide à usage de résidence principale.Loyer : 957 € par mois charges comprises, dont 190 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle (loyer hors charges : 767 €).Dépôt de garantie : 767 €.Honoraires à la charge du locataire : 552 € TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 138 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.Surface habitable : 46,07 m².DPE : classe D (110 kWh/m²/an). GES : classe D (31 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 61 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2597.00 euros.