Appartement deux pièces à l'esprit citadin aux portes du coeur historique de Grasse

Description

À proximité du centre-ville de Grasse, découvrez cet appartement 2 pièces de 44,87 m² loi carrez, climatisé et en bon état général.Il se compose d'un espace de vie agréable et d'une chambre. Vous profiterez également d'un balcon bénéficiant du soleil de l'après-midi, idéal pour savourer les beaux jours.À quelques pas de l'effervescence et des ruelles parfumées du centre-ville de Grasse, ce charmant deux-pièces dévoile un art de vivre résolument pratique et lumineux.Dès l'entrée, le regard est attiré par la clarté de la pièce de vie principale, pensée pour les moments de partage et de détente. Baignée par une belle lumière naturelle, elle s'ouvre directement sur un balcon intime, promesse de fins d'après-midi ensoleillées et d'apéritifs suspendus face à la douceur du climat méditerranéen. L'espace nuit accueille une chambre paisible et feutrée, pensée comme un cocon régénérant après le rythme de la journée. Le tout bénéficie d'un confort moderne irréprochable grâce à une climatisation réversible intégrée.Prestation rare et précieuse pour une adresse citadine, le bien s'accompagne d'une véritable place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'une vaste cave, offrant des volumes de stockage généreux pour le quotidien.Pied-à-terre élégant, premier nid chaleureux ou investissement patrimonial de choix, cet appartement séduit par son équilibre parfait entre tranquillité, fonctionnalité contemporaine et vie tout-à-pied.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 910 € et 1 290 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1884.00 euros. Cyril DIACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 576 830 - GRASSE.