Maison en vente Ombrée d'Anjou (49420)

Description

Situé 2 rue du Maréchal Foch à Pouancé (49420), cet immeuble ancien à usage mixte offre un fort potentiel de réhabilitation, tant pour un projet d'habitation que pour un projet d'investissement.Anciennement exploité en local commercial (bar), le bien a fait l'objet d'une demande auprès de la mairie, laquelle a confirmé la possibilité de changement de destination, permettant ainsi une transformation en usage d'habitation.Description du bienL'immeuble se compose comme suit :Rez-de-chaussée :Ancienne surface commerciale, offrant de beaux volumes et des possibilités d'aménagement variées.Premier étage :Trois pièces, une salle d'eau, desservies par un palier.Deuxième étage :Une mansarde / grenier, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations et contraintes techniques.Sous-sol :Une cave sous l'ensemble du rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage appréciable.Extérieurs :Une petite cour à l'arrière, complétée par un hangar, apportant un espace extérieur et des annexes rares pour ce type de bien.Travaux:L'ensemble de l'immeuble est à rénover intégralement, tant sur le plan structurel qu'intérieur, offrant une liberté totale de conception pour les futurs acquéreurs.Atouts:Changement de destination acceptéPrésence d'annexes (cour, hangar, cave)Emplacement en coeur de bourg