Maison en vente Saint-Joseph (97480)

Description

PROPRIÉTÉ TOURISTIQUE D'EXCEPTION - LANGEVIN - SAINT-JOSEPHSituée à Langevin, à seulement 8 minutes du centre-ville de Saint-Joseph, à proximité immédiate de la rivière Langevin, des bassins, du parcours de santé, des sentiers de randonnée et de la côte sauvage.Dans un environnement naturel exceptionnel, cette superbe résidence d'inspiration méditerranéenne développe environ 600 m² bâtis et plus de 1 000 m² de surfaces habitables et extérieures cumulées.Le bien se compose de 5 logements indépendants offrant un fort potentiel d'exploitation touristique.Lot 1 - Finitions haut de gamme terminées - T6 avec 4 chambres + bureau - 154,98 m² habitables - Piscine privative - Vaste patio - Cuisine extérieure - Espaces extérieurs : 259 m²Lot 2 - Finitions haut de gamme terminées - T4 avec 3 chambres - 102,97 m² habitables - Jardin privatif - Terrasse couverte - Espaces extérieurs : 108 m²Lot 3 - Brut de second oeuvre - T4 duplex - 111,54 m² habitables - Terrasse privativeLot 4 - Brut de second oeuvre - T4 - 82,51 m² habitablesLot 5 - Brut de second oeuvre - T2 - 71,72 m² habitables - Jardin privatifDeux logements sont immédiatement exploitables.Trois logements restent à personnaliser selon votre projet.Un devis détaillé d'achèvement des travaux d'environ 168 000 EUR est disponible.Potentiel locatif saisonnier estimé : jusqu'à 240 000 EUR par an selon le mode d'exploitation retenu.La propriété totalise 14 chambres et constitue une opportunité rare pour : - Investisseur touristique - Résidence hôtelière - Chambres d'hôtes - Location saisonnière haut de gamme - Projet familial avec revenus locatifsLe terrain d'environ 1 500 m² offre encore des possibilités d'aménagements complémentaires (espaces détente, loisirs, bien-être, etc.).Dossier complet, plans, photos complémentaires et étude de rentabilité disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)