Exclusivité - Maison Meublée T8 en bord de Dordogne

Description

Située sur le port nautique en bord de Dordogne, à moins de 5 mins du centre ville, commerces, écoles et Gare, cette ancienne propriété viticole vous accueille dans son écrin de verdure et de calme.Laissez vous séduire par le charme bourgeois de cette maison de maître de type T8 Meublée sur deux niveaux. D'une surface de 250m² habitable, elle se compose d'une entrée, un grand salon traversant, une bibliothèque avec son bureau indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau avec WC.A l'étage, vous pourrez retrouver quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un WC. Une grande salle de billard.A l'extérieur, vous pourrez profiter du calme de son parc de plus 7000m², de ses arbres fruitiers, de sa terrasse ombragée, ainsi que de son jacuzzi.Chauffage individuel au gaz et eau froide non incluse dans les charges.LIBRE 01/10/2026 - Logement sous Garantie Loyers ImpayésLOYER CC : 2400,00€/mois (dont 90,00€ Prov/charges - Régularisation annuelle)Dépôt Garantie : 4620,00 €Honoraires Agence TTC : 900,00 € (dont 440 euros Frais Etat des lieux d'entrée)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3898 € et 5274 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Nous contacter pour plus amples informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVotre conseiller IMMOSUITE : Président - Marc VAYSSIERECarte T 33012026000000001 RCP 175240D