Appartement de 2 pièces

Description

À Étoile-sur-Rhône, découvrez un appartement F2 bis plein de charme, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots. Avec ses 67 m² habitables et son exposition plein sud, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et paisible, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.Vous profiterez d’une entrée, d’un séjour lumineux de 20 m², d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d'une buanderie. Atout appréciable : la mezzanine peut parfaitement être utilisée comme espace nuit ou chambre d’appoint, cet espace n'est pas compris dans la superficie loi Carrez.En bon état général, cet appartement bénéficie de fenêtres PVC en double vitrage, de volets battants et d’un chauffage individuel électrique par radiateurs. Son environnement calme, au cœur d’un village avec école, est un vrai plus au quotidien. Les commerces sont accessibles en 1 minute à pied et le bus à 2 minutes.Côté performances, le bien affiche un DPE C et un GES B. Taxe foncière : 576 €. Charges annuelles de copropriété : 724,52 €. Une belle opportunité à 125.000 € pour vivre ou investir dans un secteur recherché.