? RARE ! Maison de Caractère 5 Pièces - 426m² de Terrain - Quartier Résidentiel Prisé

Description

? Le charme de l'ancien + le potentiel du neuf = VOTRE PROJET DE RÊVE ! Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chelles, découvrez cette maison classée au patrimoine qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'authenticité ! ? Un emplacement exceptionnel dans un écrin de verdure : ? 5 minutes à pied de la mairie - Au coeur de la vie locale? 15 minutes à pied de la gare - Paris accessible en 20 minutes (RER E)?? Rue paisible 100% propriétaires - Tranquillité et convivialité garanties? Aucune mitoyenneté sur limites séparatives - Intimité totale, pas de vis-à-vis gênant?? Maison classée au patrimoine de Chelles - Cachet historique et valeur patrimoniale ? La maison : 84m² habitables sur 3 niveaux + 426m² de terrain ? Sous-sol / Cave - Espace de rangement généreux ? Rez-de-chaussée surélevé :? Cuisine indépendante? Séjour spacieux et lumineux ? Premier étage :? 2 chambres confortables? Salle de bains avec WC ? Deuxième étage :? 2 chambres supplémentaires (combles aménagés)? WC indépendant ? Extérieur : 426m² de terrain - Jardin, terrasse, potager... Imaginez les possibilités ! ? Pourquoi cette maison est une OPPORTUNITÉ EN OR ? ? Prix ultra-attractif : 316 000 € - Rare à ce tarif dans le secteur !? Terrain de 426m² - Une denrée rare en Île-de-France? Classée au patrimoine - Cachet authentique et valeur patrimoniale? Travaux à prévoir - Personnalisez-la à 100% selon vos goûts et créez la maison de vos rêves? Quartier résidentiel prisé - Investissement sûr, forte demande locative et à la revente? Aucune mitoyenneté - Liberté totale pour vos projets d'aménagement ? Le potentiel est ÉNORME ! Avec quelques travaux de rénovation, cette maison peut devenir :Une résidence familiale de charme avec jardin paysagerUn investissement locatif premium (forte demande sur Chelles)Une maison d'architecte moderne tout en préservant le cachet ancienUn projet de division (potentiel duplex ou appartements - sous réserve d'autorisations) ??????? Idéal pour : ? Les familles - 4 chambres, jardin, quartier calme et sécurisé? Les investisseurs - Prix attractif, secteur prisé, fort potentiel de plus-value? Les amoureux de l'ancien - Charme patrimonial et authenticité préservée? Les bricoleurs/rénovateurs - Projet clé en main à personnaliser ? ATTENTION : Opportunité rare à ce prix ! À 316 000 € pour une maison de 5 pièces avec 426m² de terrain dans un quartier résidentiel prisé de Chelles, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Les maisons avec terrain se font de plus en plus rares en Île-de-France. Celle-ci est une pépite à saisir MAINTENANT. ? Visitez-la avant qu'il ne soit trop tard ! Contactez-nous dès maintenant au 01.60.08.44.00 ?? Visites organisées rapidement - Ne laissez pas passer cette chance ! ? Votre projet de vie commence ici. 426m² de possibilités vous attendent. ?? Um Abraço ! ? Honoraires à charge du vendeur.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERGE LOBO, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 2024AC00052Référence annonce : mandat n° 399Les honoraires sont à la charge du vendeur.DPE G audit énergétique établi Serge LOBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .