À VENDRE Studio meublé au coeur de Lagny-sur-Marne

Description

À VENDRE Studio meublé au coeur de Lagny-sur-MarneIdéal investisseur ou premier achat !Situé en plein centre-ville de Lagny-sur-Marne, à deux pas des commerces, des transports et des bords de Marne, ce charmant studio meublé de 21.50m² offre un cadre de vie agréable et recherché.- Des atouts qui font la différence :Emplacement hyper central, à 5 min à pied de la gare (RER P ? Paris en 25 min)Studio entièrement meublé et équipé, prêt à être loué immédiatementFaibles charges et bonne rentabilité locativeSecteur à forte demande locative : étudiants, jeunes actifs, travailleurs du secteur Disneyland/Val d'EuropeMarché immobilier dynamique : Lagny-sur-Marne combine charme historique et proximité de ParisPotentiel de valorisation à moyen terme, soutenu par les projets de développement du secteur (mobilité, commerces, habitat)- Un investissement serein et rentable :Ce bien est parfait pour un investissement clé en main, sans travaux ni ameublement à prévoir.Rentabilité estimée entre 6% et 7% brut, en location classique.- Localisation :Centre-ville de Lagny-sur-Marne, à proximité immédiate des écoles, restaurants, commerces, transports et du marché.Réf;1292Honoraires charge vendeurCopropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Aurelie BRION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .