Maison de ville

Description

Ensemble immobilier avec maison de caractère, appartement T3 et local professionnel situé à Villeneuve de MarsanSituation idéale , proche des commodités cet ensemble immobilier rare offre de belles prestations et de multiples possibilités : habitation principale, investissement locatif et activité professionnelle.Maison principale (env. 297 m² / 3 niveaux)Maison de ville au charme de l'ancien composée de :Rez-de-chaussée : entrée, vaste bureau, WC indépendant, cuisine équipée et meublée, séjour lumineux avec poêle à granulés côté salle à manger et cheminée côté salon.Étage : trois grandes chambres avec parquet ancien, salle de bain, WC indépendant.Dernier niveau : mezzanine avec poutres apparentes, trois chambres, salle d'eau avec WC.Extérieurs et annexes : terrasse couverte, cellier/buanderie, garage traversant avec portail électrique, diverses dépendances.Confort : double vitrage, chauffage fioul.Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 784 m² avec une superbe piscine au sel (11 x 6 m). Appartement T3 (env. 68 m²)Accessible par le jardin ou par ascenseur, il comprend :Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres,salle d'eau avec WC. Chauffage électrique + climatisation réversible.Local professionnel (env. 53 m²)Situé en rez-de-chaussée, il se compose de :Salle d'attente, Salle de soins, WC indépendant.Actuellement loué 400 €/mois (chauffage électrique).Atouts : charme de l'ancien, beaux volumes, dépendances, extérieur arboré avec piscine, logement indépendant, rentabilité locative immédiate grâce au local professionnel. (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.