IDEAL INVESTISSEUR Proche Luçon

Description

Une EXCLUSIVITE L'ADRESSEA quelques minutes de LUCON, dans un village doté de services et écoles, investissez dans cet ensemble immobilier proposant trois logements (un T2 et deux T3) avec réseaux individualisés. Le tout sur un terrain en zone constructible d'environ 650m² .GROS OEUVRE SAIN TOUT A L'EGOUT HUISSERIES PVCActuellement tous disponible, vous pouvez envisager un loyer annuel total d'environ 20 400€.Autre possibilité : vivre dans un T3 avec jardin et dépendances sur l'arrière, et bénéficier de deux logements locatifs.Déficit foncier possible avec certains travaux à prévoir : amélioration énergétique (isolation des murs périphériques et combles), terminer les mises en sécurité électrique et installation de VMC hygroréglable type B.Le + : quatre parking couverts sur l'arrière pouvant être mis à disposition des locataires.Ref 1137. DPE D.