Propriété de campagne avec 10 hectares ..

Description

Découvrez ce magnifique domaine en pleine campagne, s'étendant sur 10 hectares ! Au bout d'un chemin bordé de majestueux vieux chênes se dresse une belle maison en pierre accompagnée de sa dépendance !C'est une opportunité rare et exceptionnelle grâce à son emplacement privilégié, à seulement 25 minutes d'Agen. La maison principale vous accueille avec une entrée, un spacieux salon salle à manger agrémenté d'une cheminée, un petit salon intime, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse avec sa cheminée et cuisine attenante.Un vaste couloir dessert les chambres : une suite parentale dotée de sa salle de bains, trois autres chambres, une salle de bains indépendante et un WC.À l'étage, profitez d'une mezzanine et d'un accès au grenier parfaitement aménageable correspondant à la superficie de la maison. Vous disposerez également d'un sous-sol et d'une cave.Le terrain couvre 10Ha 42ca 27a. Confort :chauffage électrique et des fenêtres en double vitrage PVC. À noter que l'assainissement individuel nécessite des mises aux normes.La dépendance est une superbe construction en pierre qui peut être transformée en gîte indépendant ; actuellement utilisée comme atelier pour le matériel de jardinage, elle offre une généreuse surface au sol de 113 m².Ce domaine a besoin de travaux de restauration pour retrouver toute sa splendeur et faire revivre cet endroit magique !Ne manquez pas cette visite !