Maison Familiale de 2009 -Sainte Flaive Des Loups - 3 chambres - 119m²

Description

Nichée en hameau, cette propriété de plain pied vous séduira par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et ses prestations pensées pour le confort de toute la famille.AGENCEMENT INTERIEUR- Une entrée avec placard et penderie, et WC indépendant avec lave-mains.- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à bois, côté salon, et cuisine aménagée et équipée parfaite pour partager des moments conviviaux.- Une buanderie avec douche pratique et fonctionnelle.- Un espace nuit comprenant 3 chambres cosy dont 2 avec placards et une salle de bain avec douche.COTE PRATIQUE- Un double garage attenant- Une véranda accueillante, idéale pour profiter de la lumière en toute saison.COTE EXTERIEUR- Une piscine chauffée avec abri haut pour se détendre en toute tranquillité.- Un grand terrain arboré de plus de 2 000 m² offrant de l'espace pour les enfants, les loisirs ou le jardinage.A 200m à pied des transports scolaires.Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/ Eau.Un bien rare à la vente, mêlant élégance, fonctionnalité et cadre de vie privilégié ! Classe énergie : C GES: ARéf. : 2000Consommation énergique : 122 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050€ et 1 470€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur.