Maison Secteur Dourdan de 9 pièces de 270 m2 / Terrain divisble

Description

EXCLUSIVITÉ chez L'ADRESSE Dourdan, située à moins de 3 min de DOURDAN (91410), et du centre-ville, commerces, transports, écoles, etc ... Pour le collèges et lycée les transports sont juste accessibles à pied.Gare RER C à 5 min en voiture.Dominant la vallée de DOURDAN (91410) / SAINT CHERON (91530), cette Maison d'architecte individuelle sur belle parcelle de terrain, (rare sur le secteur), profitant d'une superbe vue et d'une tranquillité et inquiétude inégalable ! Venez au calme....270 m² de surface totale, dont 79.34 m² d'un appartement indépendant.Cette maison vous réserve d'ailleurs, quelques belles surprises (Nous vous laisserons les découvrir lors des visites...).Au rdc vous apprécierez la pièce de vie cathédrale avec sa cheminée centrale, son bureau « kiosque » central, sa cuisine indépendante avec son accès véranda, ses 4 chambres et leurs salles de bains (et salle d'eau), son bureau.Mezzanine au-dessus (chambre 4).Au rez-de-jardin, très bel appartement indépendant type F2, comprenant la pièce de vie avec cuisine us, la chambre, dressing, salle d'eau et wc.Appartement vendu loué (bail en cours / aucun problème).Loyer mensuel hors charges : 650 €Terrain clos et arboré de plus de 3 331 m²... Terrain divisible en zone Ub... Il est bon de préciser que pour ce bien il y a deux visions possibles :1 - Un achat de résidence principale avec un très bel environnement.2 - Un regard d'investisseur (ou marchand de biens) avec la possibilité d'envisager la division d'une ou plusieurs parcelles de terrain, de diviser la maison en deux appartements, d'aménager en rez de jardin un autre appartement, et conserver celui existant... Soit 5 à 6 lots envisageable (sous réserve d'une étude plus approfondie par l'intermédiaire d'un cabinet de géomètre expert par exemple).Ref : 4483Lien du reportage vidéo de notre chaîne YOUTUBE (Seulement actif pour Mandat EXCLUSIF) : https://www.youtube.com/watch?v=k5TtTVCMIEsGrace à ce MANDAT EXCLUSIF L'ADRESSE Dourdan : sécurisez votre achat avec la GARANTIE REVENTE.En choisissant d'acquérir un bien en MANDAT EXCLUSIF L'ADRESSE Dourdan, vous vous donnez la possibilité de souscrire à une assurance optionnelle : la GARANTIE REVENTE.Un véritable bouclier financier qui sécurise votre achat immobilier en cas de revente anticipée. (Devis disponible sur demande)La GARANTIE REVENTE, c'est quoi ?Vidéo explicative : https://www.youtube.com/watch?v=iBiASg4xSDcPendant 7 ans, la valeur d'achat de votre bien est garantie en cas de revente contrainte (mutation, séparation, perte d'emploi, etc.).L'assurance prend en compte :?Le prix d'achat du bien?Les frais de notaire?Les travaux réalisés?Et même les frais d'agenceRésultat : vous êtes protégé contre une éventuelle baisse du marché.Fini la crainte de faire 'une mauvaise affaire' ? avec la GARANTIE REVENTE, toutes vos affaires deviennent de bonnes affaires !Un service exclusif chez L'ADRESSE Dourdan !Cette assurance optionnelle et payante, proposée par les assurances L'ADRESSE ASSURE et votre agence L'ADRESSE Dourdan, est unique sur le secteur.Nous sommes les seuls à offrir ce service exclusif pour vos transactions en MANDAT EXCLUSIF.? En savoir plus : https://www.ladresse.com/assureN'hésitez pas à nous contacter pour un devis personnalisé.L'ADRESSE DOURDAN : Agent immobilier titulaire d'une carte professionnelle (carte T). Les honoraires, charge VENDEUR, comprennent la rédaction et la signature du compromis de vente par l'agence, le suivi et l'accompagnement tout au long du dossier (financement, urbanisme, relations notaires), sans aucun frais supplémentaire).ERP : Les informations sur les risques (naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé (ou non) sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr