Grande Maison Familiale

Description

Cette maison devrait passer classe D dans le DPE à partir du 1er janvier 2026 avec la nouvelle réforme.Vous rêvez d'espace, de calme et proche de la Loire ? Située à Saint-Denis-de-l'Hôtel, dans un cadre naturel d'exception, cette maison familiale spacieuse d'environ 270 m² habitables vous offre un panorama unique sur le fleuve royal, un magnifique jardin clos de 2000 m² et un énorme potentiel à exploiter. (possibilité d'avoir jusqu'à 5000 m2 de jardin)Cette maison se compose : -Rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse, Un vaste salon-séjour avec de grandes ouvertures offrant une vue dégagée, Une cuisine indépendante, Un dégagement menant à trois chambres confortables, Deux salles de bains avec WC.-Étage : Une grande salle de jeux (pouvant devenir une suite parentale, salle de sport, bureau?), Trois chambres supplémentaires, Une troisième salle de bains avec WC.-Sous-sol total : Grand garage pour 3 voitures, Chaufferie, cave, cave à fioul, cellier et atelier.-Extérieurs :Terrain clos et arboré . Deux terrasses ensoleillées avec vue, Environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis.Informations techniques : Chauffage fioul, avec brûleur et circulateur remplacés en 2023, Adoucisseur d'eau présent, Travaux de rafraîchissement à prévoir (idéal pour personnaliser selon vos envies)Vue sur la Loire depuis le séjour et le jardin.Accès rapide à Châteauneuf-sur-Loire, Jargeau et OrléansProximité immédiate des commerces et transportsUn bien rare à Saint-Denis-de-l'Hôtel avec vue Loire, 6 chambres, sous-sol complet et terrain.Idéal pour une grande famille, résidence secondaire ou projet professionnel.? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)