Exclusivité. Appartement T4 de 90 m² situé au 7e étage d'une résidence de standing.

Description

L'appartement bénéficie d'une belle distribution : entrée, double séjour ouvrant sur un balcon offrant une lumière généreuse et une vue dégagée, deux chambres confortables, cuisine indépendante entièrement équipée prête à l'usage, salle de bains, WC séparé et dégagement avec rangements intégrés. Une cave complète le bien ; garage ou parking en sus possible.Situation privilégiée à Reims, proche du coeur de ville, de la cathédrale Notre Dame et du Palais du Tau, ainsi que des Maisons de Champagne. Accès pratique : gare de Reims à environ 10 minutes en voiture ou 15 minutes à pied, réseau de bus à proximité et accès rapide à l'A4. Commerces de proximité, marché central, restaurants et services à quelques minutes. Établissements scolaires variés et Université de Reims Champagne Ardenne facilement accessibles, espaces verts pour les promenades à courte distance.Résidence sécurisée avec gardiens et parc arboré, cadre calme et entretenu. Copropriété saine : pas de procédure en cours, nombre de lots : 802. Charges annuelles : 2 407 €. Classe énergie C ? consommation d'énergie primaire 109 kWh/m²/an. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce T4 alliant confort, luminosité et emplacement privilégié à Reims.Réf. : 2391Copropriété de 802 lots - dont 404 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2407.44 euros.