Appartement Rives 4 pièce(s) 101 m2 + grange et terrain

Description

OPPPORTUNITÉ rare en plein coeur de Rives : un projet immobilier à saisir !Vous recherchez un bien avec un fort potentiel. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle située en plein centre de Rives, à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et toutes commodités.L'affaire de la semaine :Un appartement entièrement rénové, idéalement placé au 1er étage d'une petite copropriété calme, accessible via une cour privative.Caractéristiques principales : ? Surface : 100,4 m² (loi Carrez) ? 3 grandes chambres ? Un bureau de 8 m², parfait pour le télétravail ou un espace de rangement ? Un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée ? Une véranda à l'entrée, pour profiter de la lumière naturelle ? Salle de bain avec douche, WC séparés ? De nombreux rangements intégrésConfort et atouts : ? Chauffage central au gaz de ville, économique ? Double vitrage PVC et isolation renforcée pour un confort optimal ? Appartement traversant, offrant une luminosité toute la journée ? Localisation privilégiée : tout à pied ! ? Petite copropriété calme, idéale pour une vie paisiblePerformance énergétique : ? DPE : D ? Estimation des dépenses annuelles : entre 1 070 € et 1 500 € ? Diagnostic réalisé le 14/02/2024Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande pour découvrir ce bien à distance.Vous trouverez également Une maison de 100 m² à rénover, avec une toiture récemment refaite, comprenant une cour privative.De plus, un terrain constructible de 310 m², avec une étude pour plusieurs logements, offre un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale à personnaliser ou un investissement locatif rentable.Informations légales : ? Honoraires à la charge du vendeur ? Pour plus d'informations sur les risques, consultez : www.georisques.gouv.frN'hésitez pas à contacter Bruno THIEBAUT (RSAC 942 226 531) de l'Agence L'Adresse de Grenoble pour organiser une visite ou obtenir plus de détails.Vous pouvez également découvrir la visite virtuelle en cliquant ici : Lien MatterportCopropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Bruno THIEBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942226531 - GRENOBLE.