Maison LE GIROUARD

Description

EN EXCLUSIVITE ! Située sur la charmante commune du GIROUARD, cette maison de caractère des années 1900 vous séduira par son authenticité et son environnement paisible.Idéale pour accueillir une famille ou recevoir des proches, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort de beaux volumes.Offrant une surface habitable de 150 m², elle se compose d'une pièce de vie, d'un salon et d'une cuisine indépendante. Côté nuit on retrouve un WC indépendant, 2 grandes chambre avec chacune une salle d'eau. A l'étage, vous profiterez d'une troisième chambre ainsi qu'un bureau. Nichée sur un terrain arboré de 1070 m², elle bénéficie d'un grand jardin sans aucun vis-à-vis, offrant une intimité rare et un cadre verdoyant. En plus, un garage ainsi qu'un préau viennent compléter le tout. Lumineuse et chaleureuse, cette demeure offre une opportunité unique pour les amoureux de maisons de caractère et de nature.Classe énergie : DRéf. : 1968Consommation énergique : 247 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200€ et 3040€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur.