Propriété équestre et gîtes de charme à Saint Ouen des Toits (15 min de Laval)

Description

À seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute, découvrez ce domaine rare et entièrement rénové depuis 2020. Niché dans un écrin de verdure, il offre un cadre de vie unique où se conjuguent passion équestre, hôtellerie de charme et art de vivre.Implanté sur près de 17 hectares, le haras dispose d'infrastructures complètes pour le confort et le bien-être des chevaux : écuries, boxes, manège couvert de 500 m² entièrement rénové, piste de 500 m en service et une seconde de 1200 m à réhabiliter selon les besoins, carrière en copeaux de bois, ainsi que des dépendances fonctionnelles et parfaitement entretenues.La maison principale, construite en 2022, allie le charme de l'ancien à la modernité. Elle offre de généreux volumes baignés de lumière, ouverts sur un jardin paysagé avec terrasse, appentis, cuisine d'été et piscine privée. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur performante, garantissant une consommation énergétique maîtrisée tout au long de l'année.Le domaine comprend également six gîtes indépendants, chacun doté d'un espace extérieur privatif, dont l'un équipé d'un jacuzzi. Une activité de location saisonnière est déjà en place, générant des revenus réguliers.Le site est équipé de panneaux photovoltaïques, permettant une autosuffisance énergétique remarquable et une rentrée d'argent complémentaire grâce à la revente du surplus de production. Un atout économique et écologique qui renforce l'attrait du domaine.L'environnement naturel est tout simplement enchanteur : étang, mare et vastes prairies entourent la propriété, garantissant calme et sérénité à ses occupants comme à leurs hôtes.Un bien rare sur le marché, idéal pour développer une activité professionnelle équestre et touristique, ou pour toute personne en quête d'un cadre de vie exceptionnel à la campagne.L'avis du consultant : L'implantation judicieuse des bâtiments assure à chacun une intimité préservée, tout en facilitant une circulation fluide et harmonieuse sur l'ensemble du site.DPE : A (46)REF : 36210 - CE'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'