Maison Le Landreau avec local commercial indépendant

Description

Exclusivité AMANDA !Sur la commune du Landreau, ensemble immobilier, composé d'une maison et d'un local commercial avec Locataire en place Concernant la maison : Elle est située en fond de parcelle sur une parcelle de + de 300 m² avec un jardin devant la maison.Elle se compose d'une entrée ouverte sur un bureau, puis une pièce de vie en enfilade ouverte sur une cuisine. Arrière-cuisine et WC. A l'étage : un dégagement mène à trois chambres, un WC et une salle de bains. Deux garages indépendants en façade. Rafraichissement à prévoir.Concernant le local commercial : Il s'agit d'un salon de coiffure avec Locataire en place depuis 2012 et un loyer mensuel de 450 €.Possibilité d'aménager deux appartements au-dessus du local commercial et d'une partie de la maison. A ce jour des greniers. Deux garages sont également disponibles en façade. Notre avis : Bien correspondant à un mixte investissement, locatif et habitation ou complètement, un investisseur qui pourrait faire quatre logements dans la maison et deux dans les greniers en plus du local commercial.Réf : 36528DPE : DHonoraires à charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)