A VENDRE: Investissement LMNP résidence étudiante: Appartement 1 pièce de 17.82 m2 situé à Reims

Description

Investissement locatif en résidence étudiante en loueur meublé non professionnel :Loyer annuel HT : 3 133,00€ (3 446,30€/TTC)Charges générales de copropriété /an : 285€Taxe foncière : 158€Bail commercial en cours, échéance Juin 2032Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement T1 de 17,82 m² habitables, au 3ème étage, comprenant une entrée, une pièce de vie + cuisine, une salle d'eau avec W.C.Située dans le quartier Clairmarais à Reims, quartier étudiant à proximité des universités, de la gare SNCF et directement desservie par le tramway (arrêt juste en face) permettant de rejoindre le centre-ville en 10 min ainsi que le campus Croix-Rouge et ses nombreux établissements d'enseignement supérieur en 20 minutes, la résidence Sigma constitue une valeur sûre pour mener à bien son parcours étudiant.Composée d'appartements meublés et équipés allant du studio de 17 m² au T2 de 37 m², la résidence à l'accès totalement sécurisé propose des espaces communs modernes et des services adaptés aux besoins des étudiants : zone de détente et de coworking, salle de fitness, laverie, local à vélos, parking...Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 285.00 euros.