A VENDRE POUR INVEST LMNP: Appartement studio de 19.80 m2 situé à Nice

Description

Investissement locatif en résidence de tourisme et d'affaires en loueur meublé non professionnel :Loyer annuel HT : 5 244,00€ (5 768,40€/TTC)Charges générales de copropriété /an : 150 €Taxe foncière : 458 €Bail commercial en cours, échéance Septembre 2027Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement T1 de 19,80 m² habitables, au 3ème étage, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec W.C.La résidence Appart City Classic Nice Acropolis a été construite en 2010 et comporte 129 appartements, répartis sur 6 étages.Les parties communes ont été rénovées en 2022.Travaux de rénovation de l'appartement à la charge du vendeur (peinture et sols).La résidence est située à quelques minutes à pied du centre de convention de Nice Acropolis et du Parc des Expositions.La ligne de tramway 1 se trouve au pied de la résidence, et amène en 15-20 minutes au coeur du Vieux Nice ou sur la Promenade des Anglais.Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.Copropriété de 135 lots - dont 129 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 150.00 euros.