À vendre à Fragnes-La Loyere - Propriété d'exception - 264 m² Habitables dans un écrin de verdure

Description

Située dans une commune en pleine expansion, à seulement 10 minutes du centre-ville de Chalon-sur-Saône et à proximité immédiate de la zone d'activité, cette maison familiale allie confort moderne, beaux volumes et cadre verdoyant.Les atouts du bien :- Surface habitable de plus de 264 m² (288 m² au sol),- Terrain cadastré de 3 700 m² clos et arboré sans vis à vis,- Vaste garage indépendant double avec cave semi enterrée,- Piscine de 50 m² sans vis-à-vis, équipée d'une pompe à chaleur récente,- Portail motorisé,- Maison raccordée à l'assainissement collectif.Agencement :- Rez-de-chaussée : une vaste entrée desservant un bureau, une cuisine moderne de qualité entièrement meublée et équipée, une salle à manger et un séjour avec coin salon, ainsi qu'un WC et une buanderie.- Étage : une suite parentale avec salle d'eau et WC, un dégagement menant à quatre autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Confort énergétique :La maison est équipée d'un chauffage électrique par panneaux rayonnants et à fluides caloporteurs. Une modernisation de ce système permettrait d'optimiser davantage le confort et la performance énergétique du bien.Points forts :- Maison en parfait état, prête à emménager,- Environnement calme, sans vis-à-vis,- Accès rapide à l'autoroute pour Lyon et Paris,- Commerces et services à proximité immédiate.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité tout en restant proche de la ville et des axes de communication.GB 4900. (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud TACNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 621 341 - Chalon sur Saône.