Appartement Valence 2 pièce(s) 45 m2 Investissement LMNP

Description

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un appartement T2 de 45 m2 avec stationnement au sein d'une résidence affaire et tourisme..Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges.La résidence a été construite en 2011 et comporte 94 logements, dans un bâtiment de 5 étages. Elle comporte une piscine intérieure et un centre de remise en forme.Bail commercial renouvelé le 01 Janvier 2017 pour une durée de 11 ans, soit jusqu'au 31 Décembre 2027. Possibilité de bail jusqu'en 2035..Paiement des loyers trimestriellement à terme échu.Indexation annuelle.Loyer annuel 8 158 €Taxe Foncière : 866 €Charges de copropriété annuelles 182 €Dpe CVous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 94 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 182.00 euros.